一地兩租？民警釋法說理

4月20日，汗德尕特邊境派出所民警組織矛盾雙方簽訂調(diào)解協(xié)議書。通訊員 張文學(xué)攝

　　天山網(wǎng)-新疆法制報記者 韓晉 通訊員 張文學(xué)

　　“你看，這是我的合同，這塊地我都租了快2個月了！”孫某一臉怒氣地將土地流轉(zhuǎn)合同摔在桌上。

　　“我也有合同！這地我都種了2年了！”趙某也是氣憤不已。

　　4月19日，新疆出入境邊防檢查總站阿勒泰邊境管理支隊阿勒泰邊境管理大隊民警在阿勒泰市切爾克齊鄉(xiāng)走訪時，農(nóng)戶孫某和趙某找他們評理。

4月19日，汗德尕特邊境派出所民警在轄區(qū)開展法律法規(guī)宣傳。通訊員 張文學(xué)攝

　　2月底，孫某與布某簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，孫某租了布某33畝地用來耕種。其實，這塊地于2021年11月，布某租給了趙某，租期2年。今年4月，趙某準(zhǔn)備耕種時，發(fā)現(xiàn)孫某已在耕種。兩人互不相讓，都覺得自己有理。

　　“你和趙某的合同還沒到期，現(xiàn)在將地租給他人，屬違法行為?！泵窬瘜Σ寄翅尫ㄕf理，“按照合同優(yōu)先權(quán)，這塊地應(yīng)該由趙某接著種。”

　　在民警與村委會工作人員的勸說下，趙某、布某、孫某達成一致意見。趙某今年繼續(xù)耕種該地，布某撤銷與孫某的合同，并退還孫某相應(yīng)耕種費用。

　　這起矛盾糾紛得到妥善化解。第二天，民警又接到一起因土地使用權(quán)引發(fā)的糾紛。

　　村民葉某去年將自家100畝土地租給朱某，租期一年。雖然今年合同未到期，但葉某因妻子做手術(shù)需要錢，便與朱某協(xié)商上漲租金。朱某答應(yīng)了，卻一直沒履行承諾。在多次索要租金未果后，葉某將地租給他人。

　　民警與村干部找到葉某，告知其行為違反法律規(guī)定。經(jīng)過溝通，葉某撤銷了與他人簽訂的合同，并與朱某重新簽訂承包合同，朱某當(dāng)場支付了租金。