石榴快評丨“先查驗后交付”，建設(shè)更多“好房子”

　　高娃

　　自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)通知，要求在2025年11月1日后組織開展分戶驗收的商品住宅和保障性住宅工程實施“先查驗后交付”制度，讓業(yè)主從買房到收房，全過程了解房屋質(zhì)量狀況。

　　房子往往承載著一個家庭對美好生活的期盼，住上“好房子”不僅是老百姓的心愿，也是推動城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展的迫切要求。“先查驗后交付”，以制度創(chuàng)新破解了住宅交付痛點，為“好房子”建設(shè)注入了更多實踐動能。

　　以往收房，不少人都踩過盲盒“坑”。錢交了、字簽了，房子到手了才發(fā)現(xiàn)墻面空鼓、門窗密閉性差等一堆問題。業(yè)主與開發(fā)企業(yè)、施工單位的溝通協(xié)調(diào)又總是容易陷入“拉鋸戰(zhàn)”，既消耗群眾精力，也影響房地產(chǎn)市場信任基礎(chǔ)。

　　“先查驗后交付”制度重構(gòu)了交付流程，將查驗環(huán)節(jié)前置到分戶驗收后、交付手續(xù)前，能夠發(fā)揮施工單位在場的優(yōu)勢，讓質(zhì)量問題及時整改，從源頭化解“既成事實”的維權(quán)困境。

　　政策還明確業(yè)主可自愿委托驗房師參與查驗，自治區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會同步推進驗房師培訓(xùn)，首批人員于10月下旬結(jié)業(yè)。這樣的做法既彌補了業(yè)主專業(yè)知識不足的短板，又能確保結(jié)果公正，讓百姓收房更安心。

　　“先查驗后交付”的深層價值，為群眾拓寬前置的監(jiān)督渠道，讓群眾切實參與“好房子”建設(shè)乃至城市建設(shè)和治理的各個環(huán)節(jié)，將群眾對城市的期盼、生活的需要體現(xiàn)在解決問題、制定政策、決策落地的各個環(huán)節(jié)。這既是推進“好房子”建設(shè)的需要，也是建設(shè)平安和諧城市的實際舉措。

　　房子是事關(guān)群眾安居樂業(yè)的大事，期待“先查驗后交付”制度全面落地開花，讓群眾從“擔(dān)心收壞房”變成“踏實收好房”。這份踏實，就是改革所蘊含的最實在的民生溫度。